Trouble
マンション経営でお悩みの方へ
賃貸市場の実態
賃貸市場の実態をグラフを交えてご紹介いたします。
少子化による人口減少の事実や、住宅供給が過多な賃貸市場の実態により、空室の増加が懸念されています。
過去最高の空室戸数・空室率の理由
少子化
第二次ベビーブーム以降、人口が減少し、晩婚化・非婚化の影響により少子化が進んでいます。1億2800万人の総人口が2060年には、8,674万人になると推測され、これから先の賃貸需要の減少が懸念されています。
今後、人口減少過程に入り、2026年に人口１億2,000万人を下回った後も減少を続け、2060年には8,674万人になると推定されている。
住宅供給過多
2011年834,177戸、2012年882,797戸、2013年980,025戸となっています。3年間で持家・賃家・分譲マンション共に着工件数は増え続け、過去3年間の総住宅着工件数は約270戸増えています。
30年後の空き家率は、40％を超える可能性もある。これからの日本で住宅関連企業がとるべき道とは？
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