リノリースの説明を最初に受けたとき、家賃保証までしてくれるなんて話が上手すぎると怪しんでいました。しかし、しっかりと構築されたシステムを理解し、空室が埋まらない現状を何とか変えたいと思い導入に踏み切りました。やはり、最終的な決断に至ったのは、家賃保証が大きかったですね。リノベーションのための銀行からの借入れも、家賃保証のおかげで月々の返済が見込めますから。投資した分は100％修繕費として落としているので、税金面も助かっています。リノリースを導入せずに今まで通りのことをしていたら、間違いなく空室は埋まっていないと思います。
弊社が築40年という古い物件のリノベーションに取組んだ際に、最終的に選んだのがリノリースです。賃貸経営のすべてを自社でやればコストはかからないのですが、その分リスクが伴います。そのリスクを分散させるために他社の一括借り上げも検討しましたが、リノリースは収支も含め、トータルバランスが優れていました。リノリースを導入したオーナー様に直接会って話が聞けたことも、いい判断材料になりました。そして今回、40戸を依頼し、40通りのデザインを仕上げたノウハウには本当に驚かされました。リノリースは新しいシステムですから、今後のさらなる成長が楽しみです。
リノリースには家賃保証がありますから、安心して改修工事を依頼しました。ワンルーム10室中３室しか埋まっていない物件でしたが、それぞれ内装が異なる部屋が若い入居者に好評で、すぐに満室になりました。リノリースは通常の改修工事よりも修繕費の枠が大きいため、投資した分が早めに回収できるというメリットもあります。税理士の計算でも、リノリースの方が通常のリフォームより節税効果があったんですよ。今では空室も埋まり、暗かった部屋に灯りがついて建物にも活気が生まれました。入居者が快適に暮らせる住空間が提供できて、とても満足しています。